hello大家好，我是城乡经济网小晟来为大家解答以上问题，南京小区房价一览表（12月南京各大小区房价新鲜出炉很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
在限购政策的影响下，南京楼市终于出现了降温，你一定天真地以为这下总该能消停会儿了吧。
但是，你还是太！单！纯！
（数据来自安居客二手房房产网）
数据显示：南京12月二手房均价 24753 元/m²，南京11月二手房均价 24715 元/m²，环比上月上涨 0.15% ↑，同比去年同期上涨 32.39% ↑
12月南京各大小区最新一二手房价已整理好
来看看你家小区是涨了还是跌了？
鼓楼区
鼓楼区作为南京老城区，教育资源一直在全市排名前列。据统计，鼓楼区12月新房均价 30542 元/m² ，环比上月（鼓楼11月新房均价 30542 元/m²）持平 。但鼓楼区12月二手房均价 31447 元/m²，环比上月（鼓楼11月二手房均价 31359 元/m²）上涨 0.28% ↑，同比去年同期上涨 32.00% ↑。
复地新都国际35650 元/平米↑1.37%云谷山庄32292 元/平米↓3.39%白云雅居26034 元/平米↓1.17%桥景苑21408 元/平米↑0.83%绿苑小区11166 元/平米↓10.07%五塘和园25178 元/平米↓1.80%花样年喜年中心24615 元/平米↑3.22%金陵村22089 元/平米↓3.03%金帆北苑26455 元/平米↑3.85%金阜雅苑36033 元/平米↑0.19%天正桃源54635 元/平米↑1.00%格林东苑12193 元/平米↓0.67%幕府西路83号19109 元/平米↑2.52%东井村3号小区22673 元/平米↑1.20%义民新村22204 元/平米↑5.07%江海大院22340 元/平米↓6.39%紫金上河苑48616 元/平米↑11.65%边城世家32139 元/平米↓3.32%新民路小区23888 元/平米↑6.55%金域中央街区34616 元/平米↑5.69%
下关区作为南京曾经的一个区，现在仍会有一些老南京人说自己是“老下关人”，但目前下关区已经合并到鼓楼区。
据统计，下关区12月新房均价 29333 元/㎡，环比上月（下关11月新房均价 29333 元/m²）持平 。但下关区12月二手房均价 23718 元/m²，环比上月（下关11月二手房均价 23411 元/m²）上涨 1.31% ↑，同比去年同期上涨 37.30% ↑。
玄武区
玄武区地处紫金山周围，拥有良好的资源景观，同时作为很多省政府机关的所在地，一直以来受到很多老南京人及购房者的喜爱。
据统计，玄武区12月新房均价 30818 元/㎡，环比上月（玄武11月新房均价 30818 元/m²）持平 。玄武12月二手房均价 27831 元/m²，环比上月（玄武11月二手房均价 27807 元/m²）上涨 0.09% ↑，同比去年同期上涨 26.83% ↑。
就目前来看，玄武区在售新房集中在城北、地铁2号线沿线及城东地区，由于多位于紫金山周围，且多为品牌房企，受到很多购房者的喜爱，新房价格较高。但由于玄武区二手房较老，且交通不是很方便，造成二手房价格低于新房价格。
建邺区
建邺区作为南京发展最好的区之一，政府的投入力度也较大，目前建邺区的房价在全市处于第一梯队。
据统计，建邺12月新房均价 35019 元/m² ，环比上月（建邺11月新房均价 35019 元/m²）持平 ，建邺12月二手房均价 31637 元/m²，环比上月（建邺11月二手房均价价31702 元/m²）下跌 0.21% ↓，同比去年同期上涨 42.82% ↑。
就目前来看，建邺区无论规划、交通、教育、医疗、商业等都发展较好，造成建邺区的房价在全市处于第一梯队。自10月以来由于政策原因，造成建邺区的二手房价格较11月有所下降，但综合来看，建邺区仍是全市房价最抗跌区域之一。
秦淮区
秦淮区地处南京中心区域，商业发展较好。据城建君统计，秦淮12月新房均价 36885 元/㎡，环比上月（秦淮11月新房均价 36885 元/m²）区持平 。秦淮12月二手房均价 26090 元/m²，环比上月（秦淮11月二手房均价 26026 元/m²）上涨 0.25% ↑，同比去年同期上涨 34.53% ↑。
就目前来看，秦淮区是全市新房和二手房价格相差最大的区。由于秦淮区处于老城区，政府保护历史因素，区域内“老破小”较多，造成区域内新房与二手房价格差距较大。
雨花台区
雨花台区地处南京市西南，横跨较大，但经济发展一直在南京全市处于较后位置。
据城建君统计，雨花台区12月新房均价 25421 元/m²，环比上月（雨花台11月新房均价 25571 元/m²）下降 ↓ 0.59%，雨花台12月二手房均价 22014 元/m²，环比上月（雨花台11月二手房均价 22429 元/m²）下跌 1.85% ↓，同比去年同期上涨 34.09% ↑。
对比数据可以看出，雨花台区新房和二手房价格环比上月均下降。这跟12月区域内加推新房多为刚需房为主，造成均价下降。但雨花台由于离主城较近，且拥有软件谷众多人才，其二手房价格也较高，对于普通购房者来说，需要考虑下。
栖霞区
栖霞区位于南京市东北，横跨城北、城东。据城建君统计，栖霞区12月新房均价 25872 元/m²，环比上月（栖霞11月新房均价 25872 元/m²）持平 ，栖霞区12月二手房均价 21807 元/m²，环比上月（栖霞11月二手房均价 21849 元/m²）下跌 0.19% ↓，同比去年同期上涨 40.10%↑。
栖霞区人文环境较好，区域内拥有南京三大大学城之一的仙林大学城，高校及科研机构较多，对整个区域房价有较大影响。同时由于交通方便、徐庄软件园等公司，对周边二手房价格有提升作用。
江宁区
江宁区作为南京最大的区，同样拥有南京众多“第一”。据统计，江宁区12月新房均价 20153 元/m²，环比上月（江宁11月新房均价 20131 元/m²）增长 ↑ 0.11%；江宁区12月二手房均价 23731 元/m²，环比上月（江宁11月二手房均价 23656 元/m²）上涨 0.32% ↑，同比去年同期上涨 57.83% ↑。
江宁区近年来交通、商业、教育等利好不断，加之品牌房企不断进驻（如中国金茂一二手联动开发的青龙山国际生态新城），区域内房价不断上涨。
浦口区
据统计，浦口区12月新房均价 19817 元/m²，环比上月（浦口11月新房均价 19776 元/m²）增长 ↑ 0.21%；浦口12月二手房均价 20000 元/m²，环比上月（浦口11月二手房均价 20056 元/m²）下跌 0.28% ↓，同比去年同期上涨 57.49% ↑。
浦口区由于长江大桥的封闭，交通出行不便，造成二手房价格较上月有所下跌，但浦口区房价同比去年同期上涨较高。
六合区
六合区作为南京的“北大门”，近年来发展迅速。据统计，六合区12月新房均价 9698 元/m²，环比上月（六合11月新房均价 9698 元/m²）持平 ；六合区12月二手房均价 11370 元/m²，环比上月（六合11月二手房均价 11422 元/m²）下跌 0.46% ↓，同比去年同期上涨 59.96% ↑。
10月以来，南京限购政策出台，六合区作为不限购区域，加之价格较低，受到刚需客和部分投资客的追捧。随着万达广场和商业、交通利好的不断，房价在未来一段时期会快速上涨。
溧水区
溧水区之前作为南京的县，前几年才升为南京的区。据城建君统计，溧水区12月新房均价 7642 元/m²，环比上月（溧水11月新房均价 7584 元/m²）增长 ↑ 0.76%；溧水区12月二手房均价 10126 元/m²，环比上月（溧水11月二手房均价 9940 元/m²）上涨 1.88% ↑，同比去年同期上涨 7.55% ↑。
溧水随着宁高城际、宁溧城际的开建，今年万达广场的进驻，对溧水区的房价是重大利好。随着限购政策、及与主城交通时间的缩短，溧水区会受到更多购房者的追捧。
高淳区
据城建君统计，高淳区12月新房均价 6298 元/m²，环比上月（高淳11月新房均价 6298 元/m²）持平 ；高淳区12月二手房均价 5454 元/㎡，环比上月（高淳11月二手房均价 4867 元/m²）上涨 12.06% ↑，同比去年同期下跌 11.01% ↓。
大厂地区
据城建君统计，大厂12月二手房均价13571元/m²，环比上月（大厂11月二手房均价 13432 元/m²）上涨 1.03% ↑，同比去年同期上涨 62.33% ↑。
素材来源：文章数据来自安居客、南京韶生活、网络等，南京城建整理编辑。
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