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土地证和房产证合二为一了吗(土地证和房产证)

2023-08-08 12:15:38

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土地证和房产证合二为一了吗(土地证和房产证),求大佬赐我一个答案,感谢!

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2023-08-08 12:15:38

您好,今天芳芳来为大家解答以上的问题。土地证和房产证合二为一了吗,土地证和房产证相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

2、有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。

3、房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

4、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

5、我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。

6、因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

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